房屋建造時間久了，如果沒有進行修復(fù)和維護，難免就會出現(xiàn)質(zhì)量隱患，還會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)松動的情況，為了提高建筑穩(wěn)定性和安全性，對舊房進行改造，加固是非常重要的。房屋建筑加固的主要作用和目的就是為了提高建筑安全性和延長壽命。

1、提升房屋使用性能

房屋建筑加固可讓房屋的使用質(zhì)量和功能用途得到全面改善和提高，并且還會讓房子原有的使用面積得到增加，總之可以突破原有舊房的使用局限，讓工程質(zhì)量達到更好標(biāo)準(zhǔn)，避免在使用房屋過程中出現(xiàn)不必要的安全隱患。

2、恢復(fù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

舊房通過房屋建筑加固工程可以恢復(fù)原有的功能和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，避免松動的結(jié)構(gòu)，對房屋使用安全造成影響，有效規(guī)避出現(xiàn)各種風(fēng)險的概率，讓房屋的功能和價值得到全面提升。

3、美化房屋形象

通過房屋建筑加固工程可以更大程度提高舊房的外在形象，讓房屋的美觀程度得到提升，這對符合現(xiàn)代社會發(fā)展需求來說會有很大幫助。加固改造舊房已經(jīng)成為自然趨勢，這也是促進社會經(jīng)濟進步的重要趨勢。

房屋建筑加固專業(yè)公司擁有成熟的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗，這對提高建筑加固工程質(zhì)量會有很大幫助，尤其是讓其目的和作用得到實現(xiàn)，更好的促進節(jié)能減排事業(yè)發(fā)展，尤其是可有效延長建筑使用壽命，避免造成嚴(yán)重安全隱患。

一、加層設(shè)計準(zhǔn)備

想要給房屋加層，必須要給房屋進行設(shè)計，設(shè)計前的準(zhǔn)備工作少不了，我們需要勘察房屋周圍的環(huán)境，需要向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進行申請，只有經(jīng)過政府同意過后才可以動手房屋加層。

二、處理加層面

在加層屋面會有保溫層以及防水水層，在加層施工前，加固公司會把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應(yīng)避免在雨天進行，否則去掉防水層的保溫層會大量吸水，給屋面增加很大荷載。

三、加層檢測

在房屋加層的時候，要按照設(shè)計的方案進行加固接層，保證接層的步驟，和房屋本身的質(zhì)量，做好加固加層施工人員的安全，同時質(zhì)量檢測員也需要實施查看加層進度和加層質(zhì)量。

四、原有房屋物的承載力驗算

原有房屋物的承載力驗算應(yīng)包括：

(1)地基承載力驗算：

(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算;

(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算;

(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算;

(5)原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗算;

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面;對樁基礎(chǔ)，可適當(dāng)補樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可采用粘鋼的方法。

所有加固工作應(yīng)在加層施工前進行，因為房屋加層所涉及到的問題有很多，并不是所有房屋都符合加層的，只有符合加層的房屋才能開始施工。房屋加層之后需要進行檢測房屋的整體情況，檢測房屋的抗震能力，檢測房屋的整體承受力，給出質(zhì)量檢測書上交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，待方案通過后，方可進行房屋加層工作。

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